本記事では、400年の歴史を持ち、住友グループの中核である住友本社を継承する会社として設立された、急成長中の総合デベロッパー「住友不動産株式会社」の転職情報についてご紹介します。
企業情報をはじめ、年収や福利厚生、採用情報や面接対策などをお伝えしておりますので、キャリアや資格に自信がない、という方も、転職を成功させるために参考にしてください。
目次
閉じる住友グループの不動産総合ディベロッパーとして、法人向け、個人向けに日本国内外のあらゆる不動産の開発・分譲・売買・賃貸・仲介・鑑定等を行う会社です。
東京で230棟を超えるオフィスビルの賃貸運営、首都圏分譲マンションの供給戸数、住宅リフォーム売上など、いずれ業界トップクラスの実績を持ちます。
また、ハウスクリーニングやレストラン運営などのサービス事業も手がけています。
ホテルマネジメント／ホテルスタッフ（フロント）／商業施設マネジメントの募集があります。2020年開業予定のホテルおよび住宅・商業複合施設のオープニング企画・運営のメンバーになります。
ホテルマネジメントでは様々な企画に加えレストランなど各セクションの運営責任者として、商業施設マネジメントではテナントリレーション・販促プロモーション・イベント企画などのリーダークラスの人材が求められています。
（マンション／戸建）営業／部分リフォーム営業／注文住宅モデルハウス営業／分譲マンションハウジングアドバイザー／オフィスビル管理所長／用地仕入営業／高級賃貸マンション営業／オフィスビルのテナントリーシング営業の募集があり、商品とお客様とを繋ぐ職種となります。
必要資格などの指定はありませんが、入社後のOJTで扱う物件や契約・手続き方法などを学ぶ必要があります。
新築戸建の設計プランナー／分譲マンションの設計／施工管理（戸建リフォーム／新築戸建／分譲マンション）／品質管理（マンションリフォーム／分譲マンション）／アフターサービス（戸建／マンション）／オフィスビル設備管理マネージャー／オフィス内装工事マネージャーの募集があり、職種ごとに資格や経験が必須です。
スキルや経験によりセクションリーダーへの抜擢もあります。
注文住宅CADオペレーター／フロントコンシェルジュ／マンション契約サポートスタッフ／総合マンションギャラリー事務スタッフ／事務スタッフ（一般事務／人事事務）／業務職の募集があり、専門知識は不要で、未経験者でも応募が可能です。
女性が多く産休や産後の復職などワークライフバランスがとりやすい職種です
2019年の平均年収は約662万円となっており、更に過去5年間では上昇傾向ですので、今後の上昇も期待できるのではないでしょうか。
職種別に年収を見てみますと、一般職で350万円～570万円、技術職で560万円～620万円、総合職で800万円～1000万円となっています。(年収ランキング2020年度版より)
福利厚生については、職種によって異なりますが非常に充実しております。
交通費や携帯貸与などは当然ですが、資格試験の提携割引、軽井沢・八ヶ岳の保養所の利用、フィットネスクラブの法人利用などといったプライベートを充実させることができるような多様な福利厚生が用意されています。
お客様にご提供する建物やサービスの質をより高く最適なものにするために、｢自発的に考え、行動・実行できる力｣つまり｢"考"動力｣が必要であるとされています。
また、全役職員を律するガイドラインとして「より良い社会を創造しそれを後世に残していく」という「基本使命」と「７つの行動指針」を掲げており、これに共感できる人物が求められます。
以下の行動指針は面接で訊ねられることも多いため、覚えておくと良いでしょう。
転職難易度は職種により異なります。
営業職・スタッフ職においてはそれほど高くないとされていますが、羽田空港・有明プロジェクト開業企画・運営職や技術職の場合、難易度が高まります。
また、実務経験を問われることが少なく未経験者の応募が可能とされていても、有名企業ゆえに倍率が高く、対策を怠ると書類選考で落とされてしまうこともあるため充分な準備が必要です。
技術職では建築士や施工管理士の資格が、羽田空港・有明プロジェクト開業企画・運営職では実務経験が最低条件となります。
面接では志望動機などに加え「なぜ住友不動産を選んだのか？」という質問にもしっかり回答できるよう、住友不動産の競合3社である「三井不動産」「三菱地所」「東急不動産」についても研究しておきましょう。
また、「第八次中期計画」も事前に確認が必要です。
この計画には事業部門ごとの業績目標と戦略が設定されており、これに合致する人材が採用時に重視されるためです。
自己分析や企業研究に腐心しても、企業側が求める情報を見落としているため面接に失敗してしまうケースがあります。
このような失敗を防ぐために、転職エージェントを利用しましょう。
転職エージェントとの面談では、求職者自身が気づかないアピールポイントやスキルを上手く引き出してくれます。
住友不動産への応募方法の一つとして求人サイトを活用した手法が挙げられます。
例えば、本日時点（2020年9月23日）で住友不動産が掲載されている求人サイトはこちらになります。
等
住友不動産への二つ目の応募方法として、転職エージェントを活用した方法が挙げられます。
転職エージェントは対人型で企業紹介を受けることができるだけでなく、応募書類の作成や面接における自己アピールの方法、企業分析や研究についてのサポートを受けられますので、職歴・スキルに自信がない人、初めて転職をする人でも安心して任せることができます。
現在住友不動産の紹介を受けることができるエージェントを一部ご紹介します。
等
住友不動産の自社サイトで公開されている求人情報に直接応募する方法です。
キャリア採用（中途採用）のページからフォームを使用したエントリーが可能です。
職種ごとのミッションや仕事概要の説明がある反面、資格などの必須条件が明記されていませんので、企業研究や自己アピールに自信がある人向けと言えます。
キャリア採用における選考方法は、①応募（Web上のフォームを入力送信）→②書類選考（合格者には二週間以内に選考結果通知）→③説明選考会（1次面接）→④2次面接（場合により3次面接があります）→⑤健康診断→⑥内定となります。
業務拡大に伴う積極的なキャリア採用を行った結果として、転職者数が全体の9割以上を占め、様々な経歴や幅広い年齢層の人が在籍しています。
業界の特徴として男性社員が多いため、体育会系のコミュニケーションが求められる場面も多いようです。
転職経験者からは、女性の社員数・管理職数が少ない点を今後の改善に期待する声もありました。
平均残業時間は職種により異なりますが、月間20時間～45時間となっています。
休暇日数も職種により異なりますが、募集要項では年間120日～130日が多く見受けられました。
尚、有給休暇消化率は34.5％でした。（2020年9月・openworkによる）
職種によって出社時間・退社時間の取り決めは異なりますが、1日の就労時間配分は各自の管理に委ねられており、自由度が高いようです。
残業時間の少なさに言及しワークライフバランスを重視したキャリア採用も多数ありますので、働き方の選択肢も広いと言えるでしょう。
中途採用の営業職ではOJTが基本となりますが、早い段階から大きな案件を任され、成果が給与にそのまま反映される成果主義が採用されており、職種一筋に経験と実績を積むことで総合職に抜擢されることがあるようです。
また、一定の年齢ごとに昇級試験がありますので、チャンスを最大限活かして確実にキャリアアップを図って下さい。
新卒採用の総合職ではジョブローテーションや様々な研修が用意されており、これを順調にクリアすることで最終的に管理職へ登用されるようです。
住友不動産の転職にあたり、過去に転職を検討していただいた多くの方からご質問と、回答についてご紹介します。
A)営業職はお客様のニーズやウォンツを上手く引き出せることが重要と考えます。
人と話すのが好きな方、コミュニケーションが得意な方なら、営業未経験でも充分活躍できます。
A)資格がなくても相応のスキルがあれば問題ありません。
入社後に取得する社員も多数ですが、資格を有することでお客様や現場からの信頼がより大きくなると考えます。
建設事業と不動産事業を展開しています。
建設事業では、土地や周辺環境の分析によりお客様の事業目的にあわせた建物の提案や、35年一括借上による賃貸経営の引き受けなどを行います。
不動産事業では、専門部署による入居者募集と斡旋、入居者向けの独自サービスの提供などを行います。
その他、太陽光発電事業、LPガス供給事業、介護・保育事業等も手がけています。
中途採用は、コンサルタント営業／設計／施工管理／事務の四つの職種で募集があります。
コンサルタント営業および事務職では経験より能力を重視し、設計・施工管理では専門資格の保有を重視しています。
2019年度の平均年収は約870万円となっており、過去5年では若干の下降傾向にありますが、上場企業と比較すると高い水準にあります。（年収ランキング2020年度版）
実力主義・成果主義を採用していますので、熱意を持ち粘り強く挑戦を好む人には良い条件と言えるでしょう。
住宅事業、賃貸住宅事業、流通店舗事業等を中心に、建築事業、マンション事業、環境エネルギー事業、海外事業などの事業を手がけています。
住宅事業では、戸建て住宅の注文請負や分譲等を行っています。
賃貸住宅事業では累積供給戸数104万戸という実績を活かした「D-room」の全国展開を行っています。
流通店舗事業では、土地有効活用システムによりテナント企業と土地オーナー様の間の情報共有を図っています。
その他、環境エネルギー事業ではメガソーラーにも積極的に取り組んでおり、建築、マンション事業でも長年培ってきたノウハウを活かしながら成長を続けています。
中途採用は、技術系では一般建築施工管理／一般建築設計／設備（設計、施工管理）／積算／安全管理／住宅系アフターの6つの職種で、営業系ではマンションコンシェルジュ／流通店舗営業（商業用施設）／建築営業（事業用施設）の3つの職種で募集があります。
いずれの職種でも資格保有が必要な上、営業系では不動産営業の実務経験も必要です。
2019年度の平均年収は約907万円となっており、過去5年では上昇傾向、上場企業と比較してもかなり高い水準にあります。（年収ランキング2020年度版）
資格や経験だけでなく、意識の高さや熱意、大和ハウスという企業を理解した上で即戦力となる人材が求められます。
不動産の売買仲介事業、賃貸物件の紹介から解約までを一括して行う貸付仲介を中心に、不動産ソリューション、新築販売委託、不動産販売、その他の事業を展開しています。
不動産ソリューション事業では法人事業用や個人投資家に向けた様々なソリューションビジネスの展開、新築販売委託事業ではディベロッパーが供給する新築マンションや戸建ての受託販売を行っています。
中途採用の募集は、売買仲介営業（首都圏・名古屋・関西・福岡）／不動産ソリューション営業（法人向け）／賃貸仲介営業（首都圏・関西）／一般（各センター営業アシスタント・営業サポート・アシスタント）の4つの職種で募集がありますが。いずれの職種でも実務経験が求められます。
2013年度の平均年収は約617万円となっており、過去5年では横ばい、上場企業と比較すると平均的水準にあります。（年収リサーチ・2019年）
即戦力として活かせる前職や現職の経験・実績に加え、体育会系の社風に沿った積極性を持つ人材が求められます。
転職者にとって人気の高い住友不動産には多くの求職者が集いますので、他と同じような印象を与える対策では採用を勝ち残ることができません。
転職を必ず成功させたいという人は、是非転職エージェントを利用しましょう。
また、勝率アップのために複数登録しておくことをおすすめします。
自分選任のエージェントを利用して、是非採用を勝ち取って下さい。
最終更新日：2020年12月5日
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